Saint-Aubert
Découvrez Saint-Aubert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Aubert, dans le quart inférieur des prix du département (508e/645) (1 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,5% sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 maisons vendus à Saint-Aubert sur la dernière année, en hausse de 31% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 10 ans pour les maisons, de 846 à 1 445 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 289 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (846 € → 1 445 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubert a évolué de +26% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2017 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2018 | — | 967 € | 967 € |
| 2019 | — | 892 € | 892 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2023 | — | 869 € | 869 € |
| 2024 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2025 | — | 1 445 € | 1 445 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | — | 1 268 | 2.0 km |
| Villers-en-Cauchies | 5 163 | 1 394 | 2.6 km |
| Montrécourt | — | 1 194 | 2.9 km |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 754 | 1 296 | 3.0 km |
| Avesnes-les-Aubert | 1 379 | 1 240 | 3.4 km |
| Saulzoir | — | 1 244 | 4.1 km |
| Saint-Python | 954 | 1 188 | 4.4 km |
| Rieux-en-Cambrésis | 666 | 1 260 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 82 k€–149 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 126 k€–208 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 144 k€–233 k€ |