Saint-Aubin-de-Branne
Découvrez Saint-Aubin-de-Branne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Aubin-de-Branne, dans le quart supérieur des prix du département (103e/529) : 2 661 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Aubin-de-Branne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 870 à 2 514 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 661 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 870 € → 2 514 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Branne a évolué de +58% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2018 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2019 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2020 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2021 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 2 827 € | 2 827 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 514 € | 2 514 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lugaignac | — | 1 690 | 2.1 km |
| Branne | 1 647 | 1 978 | 2.1 km |
| Cabara | — | 2 064 | 2.2 km |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 2.8 km |
| Naujan-et-Postiac | — | 1 910 | 2.9 km |
| Guillac | — | 1 713 | 3.5 km |
| Jugazan | — | 1 415 | 3.9 km |
| Grézillac | 1 505 | 1 704 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 175 k€–262 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 189 k€–355 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–437 k€ |