Saint-Aubin-de-Cadelech
Découvrez Saint-Aubin-de-Cadelech : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Aubin-de-Cadelech : 1 645 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Aubin-de-Cadelech sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 490 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 1 490 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech a évolué de -5% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2023 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2024 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2025 | — | 1 490 € | 1 490 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Razac-d'Eymet | 965 | 1 405 | 3.1 km |
| Saint-Capraise-d'Eymet | — | 1 579 | 3.1 km |
| Lalandusse | — | 1 529 | 3.8 km |
| Serres-et-Montguyard | — | 1 803 | 4.0 km |
| Lauzun | — | 1 519 | 4.9 km |
| Sadillac | — | 1 507 | 4.9 km |
| Plaisance | — | 1 490 | 5.2 km |
| Singleyrac | — | 1 920 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 117 k€–176 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 120 k€–272 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 196 k€–335 k€ |