Saint-Aubin-de-Crétot
Découvrez Saint-Aubin-de-Crétot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 756 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,6% sur un an à Saint-Aubin-de-Crétot, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Aubin-de-Crétot sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Aubin-de-Crétot : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 636 à 2 000 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 756 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Crétot a évolué de -2% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-la-Haie | — | 1 991 | 1.7 km |
| Saint-Gilles-de-Crétot | — | 1 650 | 2.4 km |
| Trouville | — | 1 995 | 2.5 km |
| Grand-Camp | — | 2 139 | 3.1 km |
| Allouville-Bellefosse | — | 1 996 | 3.5 km |
| Alvimare | — | 1 812 | 3.8 km |
| Anquetierville | — | 1 599 | 4.1 km |
| Bois-Himont | — | 1 606 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 142 k€–207 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 164 k€–221 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |