Saint-Aubin-des-Préaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux
Faible liquidité, la revente peut traîner
Saint-Aubin-des-Préaux affiche 2 750 €/m² en maison mais un volume limité (environ 13 ventes par an). Rendement locatif brut de 4,9%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 802€ |
| 2017 | 2 055€ |
| 2018 | 1 618€ |
| 2019 | 1 969€ |
| 2020 | 2 216€ |
| 2021 | 2 121€ |
| 2022 | 2 967€ |
| 2024 | 2 493€ |
| 2025 | 2 824€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Saint-Aubin-des-Préaux ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Aubin-des-Préaux dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Sartilly-Baie-Bocage (8 km). Densité d'établissements scolaires +61% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Aubin-des-Préaux
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saint-Aubin-des-Préaux fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,1 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 36,5%, +14 pts vs le département.
+15,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Saint-Aubin-des-Préaux dépasse la moyenne nationale de 7%. Le chômage (6,4%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 190€
11 190€ - 24 630€
24 630€ - 44 210€
> 44 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 190€ - 24 630€ | 40% | Classes populaires |
| 24 630€ - 44 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Saint-Aubin-des-Préaux se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 981 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 18% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
L'air à Saint-Aubin-des-Préaux figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Aubin-des-Préaux se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,9% au premier tour, puis l'emporte avec 69.15% au second. Sébastien VARIN dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Aubin-des-Préaux
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Les finances de Saint-Aubin-des-Préaux restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 59,2%, dette à 866 €/hab, score de santé 39/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Aubin-des-Préaux | 59.2% |
| Granville | 61.5% |
| Saint-Jean-des-Champs | 54.0% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Saint-Planchers | 63.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Avranches (18,4 km), gymnase à Saint-Jean-des-Champs (3,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Aubin-des-Préaux. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Avranches (18,4 km), gymnase à Saint-Jean-des-Champs (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, quelques infrastructures
Aucune boutique à Saint-Aubin-des-Préaux. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Saint-Jean-des-Champs (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Saint-Aubin-des-Préaux est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Aubin-des-Préaux sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Aubin-des-Préaux en Manche
Les prix immobiliers autour de Saint-Aubin-des-Préaux oscillent entre 1 637 et 3 978 €/m², contre 2 750 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Planchers
Saint-Pierre-Langers
Saint-Jean-des-Champs
Jullouville
Sartilly-Baie-Bocage
Folligny
