Saint-Aubin-le-Dépeint
Découvrez Saint-Aubin-le-Dépeint : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
951 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à Saint-Aubin-le-Dépeint, parmi les prix les plus bas du département (263e/272), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Aubin-le-Dépeint sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Saint-Aubin-le-Dépeint : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 083 à 833 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 951 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Dépeint a évolué de -26% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 840 € | 840 € |
| 2019 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2020 | — | 704 € | 704 € |
| 2021 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2022 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2023 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | 902 € | 902 € |
| 2025 | — | 833 € | 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Chevillé | — | 901 | 3.4 km |
| Chenu | — | 1 220 | 3.5 km |
| Nogent-sur-Loir | — | 1 091 | 4.2 km |
| La Bruère-sur-Loir | — | 794 | 4.7 km |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 000 | 1 355 | 5.7 km |
| Brèches | 2 857 | 1 155 | 6.5 km |
| Saint-Paterne-Racan | 738 | 1 642 | 6.6 km |
| Couesmes | — | 1 248 | 7.6 km |