Saint-Aubin-le-Monial
Découvrez Saint-Aubin-le-Monial : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 645 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Aubin-le-Monial, 18e commune la plus chère du département sur 314, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Aubin-le-Monial sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Aubin-le-Monial : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 057 à 1 796 €/m², soit +70%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2018 et 2025 (1 057 € → 1 796 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Monial a évolué de +42% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 796 € | 1 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gipcy | — | 1 098 | 4.7 km |
| Ygrande | — | 1 204 | 4.8 km |
| Saint-Hilaire | 1 294 | 935 | 5.6 km |
| Bourbon-l'Archambault | 760 | 1 356 | 6.6 km |
| Buxières-les-Mines | — | 781 | 8.1 km |
| Meillers | — | 871 | 8.2 km |
| Autry-Issards | — | 840 | 9.4 km |
| Vieure | — | 817 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |