Saint-Aubin-sous-Erquery
Découvrez Saint-Aubin-sous-Erquery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 121 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an à Saint-Aubin-sous-Erquery, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Aubin-sous-Erquery sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Aubin-sous-Erquery : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 826 à 1 946 €/m², soit +7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 121 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 826 € → 1 946 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 100 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 120 m² | 1 345 € | 1 211–1 480 € |
| 150 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-sous-Erquery a évolué de -1% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2016 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2017 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2018 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2019 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2022 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 946 € | 1 946 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rémécourt | — | 1 900 | 2.0 km |
| Maimbeville | — | 2 063 | 2.3 km |
| Erquery | — | 2 104 | 2.5 km |
| Lamécourt | — | 1 722 | 2.7 km |
| Nointel | — | 2 118 | 3.2 km |
| Noroy | — | 1 576 | 3.7 km |
| Fouilleuse | — | 2 138 | 4.0 km |
| Catenoy | — | 2 310 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |