Saint-Augustin-des-Bois
Découvrez Saint-Augustin-des-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Augustin-des-Bois, dans le quart supérieur des prix du département (40e/176) : 2 253 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Saint-Augustin-des-Bois sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 692 à 2 262 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 253 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 2 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois a évolué de +18% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2018 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2019 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2020 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2021 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2022 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2023 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2024 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2025 | — | 2 262 € | 2 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 1 458 | 1 971 | 5.0 km |
| Bécon-les-Granits | 1 242 | 2 157 | 5.1 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 724 | 2 590 | 5.5 km |
| Champtocé-sur-Loire | 778 | 1 763 | 6.2 km |
| Saint-Georges-sur-Loire | 1 007 | 2 343 | 6.7 km |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 2 367 | 7.1 km |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 4 734 | 2 565 | 8.9 km |
| Saint-Clément-de-la-Place | 1 598 | 2 511 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 184 k€–232 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 204 k€–288 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 235 k€–354 k€ |