Saint-Aupre
Découvrez Saint-Aupre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Aupre : 2 773 €/m² pour les appartements et 2 722 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Saint-Aupre sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 13,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 773 € | 3 750 € | -26% |
| Prix maison m² | 2 722 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 228 € → 2 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Loyer estimé — maison (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 100 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 120 m² | 1 439 € | 1 295–1 583 € |
| 150 m² | 1 698 € | 1 528–1 868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aupre a évolué de +47% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2016 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2017 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2018 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2019 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2020 | 2 245 € | 1 646 € | 1 912 € |
| 2021 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2022 | — | 2 957 € | 2 957 € |
| 2023 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2024 | — | 2 628 € | 2 628 € |
| 2025 | — | 2 973 € | 2 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 4 | 5 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 551 | 3 137 | 3.5 km |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 1 399 | 2 418 | 3.6 km |
| Merlas | 1 393 | 2 201 | 3.7 km |
| Miribel-les-Échelles | 1 445 | 2 430 | 5.0 km |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 1 401 | 2 560 | 5.1 km |
| Massieu | 1 641 | 2 455 | 5.9 km |
| Saint-Laurent-du-Pont | 1 749 | 2 566 | 6.4 km |
| Coublevie | 3 473 | 3 599 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 296 k€ | 182 k€–311 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 285 k€–401 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 293 k€–448 k€ |