Prix immobilier à Saint-Auvent
Saint-Auvent
Découvrez Saint-Auvent : cadre de vie, immobilier et données clés.
974habitants
1 203€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Auvent
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 203 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Auvent, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 maisons vendus à Saint-Auvent sur la dernière année, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+24%). Les loyers médians à Saint-Auvent : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 720 à 1 216 €/m², soit +69%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 203 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (720 € → 1 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Auvent a évolué de +1% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 720 € | 720 € |
| 2016 | — | 856 € | 856 € |
| 2017 | — | 852 € | 852 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 921 € | 921 € |
| 2020 | — | 930 € | 930 € |
| 2021 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2022 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2023 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 216 € | 1 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr | 801 | 1 216 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Jussac | — | 1 618 | 5.9 km |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 156 | 987 | 6.2 km |
| Rochechouart | 845 | 1 280 | 6.2 km |
| Chaillac-sur-Vienne | — | 1 902 | 6.9 km |
| Cognac-la-Forêt | 1 097 | 1 437 | 7.2 km |
| Oradour-sur-Vayres | 812 | 1 067 | 8.3 km |
| Vayres | — | 877 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 96 k€–168 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 135 k€–203 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 148 k€–266 k€ |