Saint-Avit
Découvrez Saint-Avit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Avit, dans le quart supérieur des prix du département (78e/323) : 2 407 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,7% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Avit sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 818 à 2 658 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 407 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 818 € → 2 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 150 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Avit a évolué de +42% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2016 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2017 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2018 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2019 | — | 2 194 € | 2 194 € |
| 2020 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2021 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2024 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2025 | — | 2 658 € | 2 658 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lucbardez-et-Bargues | — | 1 956 | 5.1 km |
| Mont-de-Marsan | 2 095 | 2 069 | 5.7 km |
| Canenx-et-Réaut | — | 1 634 | 6.0 km |
| Bougue | — | 2 230 | 6.7 km |
| Mazerolles | 1 540 | 2 169 | 6.8 km |
| Gaillères | — | 2 433 | 6.8 km |
| Uchacq-et-Parentis | — | 2 125 | 7.1 km |
| Bostens | — | 1 744 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 198 k€–293 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 204 k€–338 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |