Saint-Avit-Rivière
Découvrez Saint-Avit-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Avit-Rivière, dans le quart supérieur des prix du département (93e/501) : 1 899 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Avit-Rivière sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 56% sur 5 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 728 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 899 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2019 et 2024 (1 111 € → 1 728 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Avit-Rivière a évolué de +56% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2022 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcory | — | 2 080 | 2.5 km |
| Bouillac | — | 1 327 | 3.0 km |
| Saint-Romain-de-Monpazier | — | 1 085 | 3.0 km |
| Montferrand-du-Périgord | — | 1 810 | 3.2 km |
| Marsalès | — | 1 710 | 4.6 km |
| Saint-Pardoux-et-Vielvic | — | 1 811 | 5.4 km |
| Pays de Belvès | 899 | 1 338 | 5.8 km |
| Lolme | — | 1 068 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |
| 120 m² | 447 k€ | 335 k€–559 k€ |
| 150 m² | 559 k€ | 419 k€–698 k€ |