Saint-Avre
Découvrez Saint-Avre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Avre : 1 675 €/m² pour les appartements et 2 610 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Saint-Avre sur un an (27% d'appartements, 73% de maisons), en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Baisse de 12% sur 4 ans pour les appartements à Saint-Avre.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 675 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 610 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -12% entre 2021 et 2025 (1 514 € → 1 325 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 813 € → 2 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Avre a évolué de +19% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2016 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2017 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2020 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2021 | 1 514 € | 1 933 € | 1 836 € |
| 2022 | 2 171 € | 2 245 € | 2 196 € |
| 2023 | 2 112 € | 2 547 € | 2 402 € |
| 2024 | — | 2 847 € | 2 847 € |
| 2025 | 1 325 € | 2 518 € | 2 192 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 2 | 2 | 4 |
| 2019 | 2 | 12 | 14 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | 3 | 10 | 13 |
| 2022 | 14 | 7 | 21 |
| 2023 | 5 | 10 | 15 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 3 | 8 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montvernier | 1 884 | 1 773 | 2.3 km |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 1 625 | 2 469 | 2.6 km |
| La Chambre | 2 062 | 2 884 | 2.6 km |
| Notre-Dame-du-Cruet | 1 954 | 2 263 | 2.9 km |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 1 346 | 2 122 | 3.8 km |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 1 405 | 1 719 | 4.4 km |
| Les Chavannes-en-Maurienne | 3 130 | 2 434 | 5.0 km |
| Jarrier | 1 930 | 3 355 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 165 k€–279 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 242 k€–373 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 338 k€–507 k€ |