Saint-Babel
Découvrez Saint-Babel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Babel : 1 617 €/m² pour les maisons, en hausse de +84,5% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Babel sur la dernière année, un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 634 à 2 082 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 617 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 634 € → 2 082 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Babel a évolué de +74% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2016 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2020 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2025 | — | 2 082 € | 2 082 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aulhat-Flat | 1 095 | 1 931 | 3.5 km |
| Yronde-et-Buron | — | 1 691 | 3.7 km |
| Orbeil | — | 2 066 | 4.3 km |
| Manglieu | — | 1 228 | 4.5 km |
| Sallèdes | 1 818 | 1 507 | 5.2 km |
| Pignols | — | 2 732 | 5.3 km |
| Brenat | — | 2 159 | 5.9 km |
| Parent | 1 559 | 1 897 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 120 k€–250 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 156 k€–274 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 227 k€–340 k€ |