Saint-Barnabé
Découvrez Saint-Barnabé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 363 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,5% sur un an à Saint-Barnabé, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Barnabé sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Saint-Barnabé : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 871 à 1 331 €/m², soit +53%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 363 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (871 € → 1 331 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Barnabé a évolué de +8% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 871 € | 871 € |
| 2016 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2017 | — | 864 € | 864 € |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 712 € | 712 € |
| 2020 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2021 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2022 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2023 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2025 | — | 1 331 € | 1 331 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chèze | 1 005 | 1 162 | 2.9 km |
| Loudéac | 1 708 | 1 494 | 5.4 km |
| Saint-Maudan | — | 1 529 | 5.7 km |
| Rohan | 1 189 | 1 352 | 6.1 km |
| La Prénessaye | 1 105 | 1 249 | 6.7 km |
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | — | 979 | 7.2 km |
| Bréhan | 4 855 | 1 365 | 7.6 km |
| Plumieux | 851 | 1 042 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 91 k€–194 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 121 k€–247 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |