Saint-Barthélemy
Découvrez Saint-Barthélemy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Barthélemy : 1 473 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Barthélemy sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 83% sur 10 ans pour les maisons, de 888 à 1 624 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 473 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (888 € → 1 624 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 683 € | 615–751 € |
| 150 m² | 806 € | 725–887 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Barthélemy a évolué de +24% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 888 € | 888 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 700 € | 700 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2025 | — | 1 624 € | 1 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Neufbourg | 802 | 1 146 | 2.4 km |
| Mortain-Bocage | 643 | 1 163 | 4.2 km |
| Brouains | — | 1 234 | 4.3 km |
| Saint-Clément-Rancoudray | — | 1 232 | 4.8 km |
| Sourdeval | 1 136 | 1 264 | 5.4 km |
| Romagny Fontenay | — | 1 078 | 5.7 km |
| Beauficel | — | 1 455 | 6.5 km |
| Juvigny les Vallées | 558 | 1 075 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 101 k€–149 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 146 k€–218 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 182 k€–273 k€ |