Saint-Barthélemy-Lestra
Découvrez Saint-Barthélemy-Lestra : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Barthélemy-Lestra se situe dans la fourchette médiane : 2 044 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Barthélemy-Lestra a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 118% (de 983 à 2 145 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +118% entre 2015 et 2025 (983 € → 2 145 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Barthélemy-Lestra a évolué de +15% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 983 € | 983 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2020 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2021 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2022 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2025 | — | 2 145 € | 2 145 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jas | — | 1 279 | 2.8 km |
| Saint-Martin-Lestra | 1 074 | 1 738 | 3.5 km |
| Virigneux | 1 380 | 1 488 | 3.8 km |
| Valeille | 1 042 | 1 970 | 3.8 km |
| Salt-en-Donzy | 1 484 | 2 068 | 3.9 km |
| Essertines-en-Donzy | 1 003 | 1 407 | 4.4 km |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 839 | 2 068 | 5.6 km |
| Salvizinet | — | 1 604 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 117 k€–225 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 144 k€–285 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 234 k€–351 k€ |