Saint-Baudelle
Découvrez Saint-Baudelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Baudelle, dans le quart supérieur des prix du département (38e/240) : 1 610 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Baudelle sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 149 à 1 607 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 610 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 149 € → 1 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Baudelle a évolué de -6% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2016 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2017 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2018 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2019 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2020 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2021 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2022 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2023 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2024 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2025 | — | 1 607 € | 1 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 3.3 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 3.5 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 4.0 km |
| Contest | 621 | 1 265 | 4.2 km |
| Saint-Georges-Buttavent | 981 | 1 335 | 4.6 km |
| La Bazoge-Montpinçon | — | 1 663 | 5.3 km |
| Commer | 1 553 | 1 479 | 6.2 km |
| Aron | — | 1 473 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 128 k€–182 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 176 k€–255 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |