Saint-Baudille-et-Pipet
Découvrez Saint-Baudille-et-Pipet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 981 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,6% sur un an à Saint-Baudille-et-Pipet, dans le quart inférieur des prix du département (413e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Saint-Baudille-et-Pipet sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Baudille-et-Pipet : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 799 à 3 310 €/m², soit +84%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 981 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2022 (1 799 € → 3 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Baudille-et-Pipet a évolué de +77% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2020 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2021 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2022 | — | 3 310 € | 3 310 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 2 | 4 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mens | 1 194 | 2 342 | 4.1 km |
| Prébois | 1 429 | 1 279 | 5.3 km |
| Tréminis | 2 031 | 2 185 | 5.6 km |
| Châtel-en-Trièves | — | 2 424 | 7.6 km |
| Pellafol | 1 638 | 1 079 | 8.1 km |
| Cornillon-en-Trièves | 1 781 | 1 962 | 8.2 km |
| Saint-Jean-d'Hérans | 1 185 | 1 634 | 8.2 km |
| Lalley | 705 | 2 241 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |