Saint-Benoît-de-Carmaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 46% sous la médiane française. Le marché de Saint-Benoît-de-Carmaux manque de dynamisme (environ 19 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 863€ |
| 2016 | 1 198€ |
| 2017 | 1 166€ |
| 2018 | 1 259€ |
| 2019 | 1 047€ |
| 2020 | 1 190€ |
| 2021 | 1 094€ |
| 2022 | 1 071€ |
| 2023 | 1 124€ |
| 2024 | 1 094€ |
| 2025 | 1 500€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Saint-Benoît-de-Carmaux présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Benoît-de-Carmaux sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Blaye-les-Mines (2,7 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Saint-Benoît-de-Carmaux compte 4 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Carmaux (3.1 km), la pharmacie la plus proche à Blaye-les-Mines (2.7 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Benoît-de-Carmaux
Vieillissement et baisse de population
4,9% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Benoît-de-Carmaux. 26% de seniors et un profil qui vieillit.
-4,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Saint-Benoît-de-Carmaux ont progressé de 1,7% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités.
Distribution par tranche
< 11 120€
11 120€ - 18 710€
18 710€ - 29 060€
> 29 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 120€ - 18 710€ | 40% | Classes populaires |
| 18 710€ - 29 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
Saint-Benoît-de-Carmaux vit des étés chauds : 50 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. 6 nuits tropicales en été. Parmi les 21% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Saint-Benoît-de-Carmaux n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Thierry SAN ANDRES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.48% au second. Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
55 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Benoît-de-Carmaux
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La TEOM pèse 21% de la taxe foncière totale à Saint-Benoît-de-Carmaux. Le taux communal (58,8%) et la TEOM (16,4%) sont les premiers contributeurs.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 76.5% |
| Toulouse | 57.4% |
| Albi | 74.0% |
| Blaye-les-Mines | 72.5% |
| Carmaux | 74.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Benoît-de-Carmaux. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Benoît-de-Carmaux a ses commerces de base (coiffeurs, garages auto) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Benoît-de-Carmaux offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Benoît-de-Carmaux. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Benoît-de-Carmaux en Tarn
Les prix immobiliers autour de Saint-Benoît-de-Carmaux oscillent entre 1 149 et 1 663 €/m², contre 1 293 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
