Habity

Labastide-Gabausse

547hab.
1 619€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sources

Sources

DVF+ Cerema(2025)

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Immobilier à Labastide-Gabausse

1 619/m²
+25% sur 5 ans

Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide

Le prix au m² en maison est 33% sous la médiane française. Le marché de Labastide-Gabausse manque de dynamisme (environ 11 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.

11
ventes / an
4,7 ans
pour un 70m²
10/m²
loyer moyen
7,6%
rendement brut
Dans la région
Albi2 183€/m²
Labastide-Gabausse1 619€/m²
Saint-Benoît-de-Carmaux1 293€/m²
Blaye-les-Mines1 159€/m²
Carmaux1 149€/m²
Évolution prix /m²
2015 · 1 706/m²2025 · 1 529/m²
Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
AnnéePrix /m²
20151 706
20161 240
20181 709
20191 596
20201 222
20211 361
20221 301
20231 575
20241 899
20251 529
Vie quotidienne
Sources

Sources

Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)

IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Éducation

La scolarité passe par les communes voisines

Labastide-Gabausse ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Saint-Benoît-de-Carmaux (3,5 km). Pour le collège, direction Blaye-les-Mines (3,6 km).

Parcours scolaire
MaternelleSaint-Benoît-de-Carmaux (3.5 km)
PrimaireSaint-Benoît-de-Carmaux (3.5 km)
CollègeBlaye-les-Mines (3.6 km)
LycéeCarmaux (6.1 km)
Supérieur
Sources

Sources

FINESS - Ministère de la Santé(2025)

RPPS - Annuaire Santé(2025)

SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Santé

L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement

Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Labastide-Gabausse. Le médecin le plus proche est à Cagnac-les-Mines (5.9 km), la pharmacie la plus proche à Blaye-les-Mines (3.6 km).

0
Médecins
-100% vs France
0
Pharmacies
-100% vs France
0
Dentistes
-100% vs France
Praticiens
Infirmiers
2Correct
Kinés
1Correct
Ophtalmo
Lescure-d'Albigeois (10.3 km)
Pédiatres
Albi (11.8 km)
Psychologues
Blaye-les-Mines (3.6 km)
Sages-femmes
Carmaux (6.1 km)
Pas d'urgences sur place
Albi11.8 km

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie
Sources

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

INSEE Recensement(2022)

INSEE Formation(2022)

INSEE Ménages(2022)

Démographie de Labastide-Gabausse

547habitants

Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres

La population progresse de 1,6% par an à Labastide-Gabausse, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.

48 ans
Âge médian
+2 ans vs France
30%
Diplômés Bac+
0 pts
+1,6%/an
Croissance
En hausse
Répartition par âge
75+
7%
Seniors
60-74
26%
Préretraités
45-59
21%
Actifs +
30-44
17%
Familles
15-29
10%
Jeunes
0-14
20%
Enfants

+16,1% d'habitants en 10 ans

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Économie

24 090/an
+4% vs France

Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne

Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Labastide-Gabausse se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,9% de chômage et 24 090 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.

24 090
Revenu médian
+4% vs France
7,9%
Chômage
Au-dessus
18%
Taux pauvreté
+3,6 pts vs France
Répartition des revenus

Distribution par tranche

< 7 270€

7 270€ - 24 090€

24 090€ - 34 220€

> 34 220€

Répartition des revenus par tranche
TranchePartCatégorie
< 7 270€10%Revenus modestes
7 270€ - 24 090€40%Classes populaires
24 090€ - 34 220€40%Classes moyennes +
> 34 220€10%Revenus élevés
Labastide-Gabausse : 24 090
France : 23 080
Climat & Environnement
Sources

Sources

Météo-France QUOT(2025)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Modèle DIRINT + MF(2025)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Climat

2 153hde soleil/an

Les températures estivales dépassent durablement les normales

La chaleur estivale marque le climat de Labastide-Gabausse : 55 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 42 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 836 mm de pluie par an. Parmi les 18% de communes les plus froides en hiver du département.

3 nuits/an
Nuits chaudes
Rares
55 j/an
Forte chaleur
Fréquente
106 j/an
Pluie
Peu pluvieux
☀️Été
27°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne
17°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver
5°C

Hiver froid, les matins gèlent souvent

🌸Printemps
18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Airparif(2025)

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Qualité de l'air

81/100
Air pur

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

La pollution à Labastide-Gabausse n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.

Répartition des 365 jours mesurés
279j
84j
Bon
Moyen
Dégradé+
Mauvais+
Polluant principal
Ozone
Jours favorables
77%
Meilleur air proche
Carmaux
81/100
Moins bon proche
Saint-Juéry
66/100
Vie publique
Sources

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Municipales 2020(2020)

Présidentielles 2022(2022)

Législatives 2024(2024)

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

La mairie de Labastide-Gabausse est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.02% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 56,3% pour le RN.

Maire
RM
Rolland MERCIERMAIRE

75 ans • Ancien cadre

Depuis 2026 (3 mois)Divers
RM
Rolland MERCIERANCIEN
2020-2026NC
Présidentielles 2022
Macron
40.98%
Macron au T2
Législatives 2024
56.3%
RN
Détail législatives74.94% participation
RN
56.3%
NFP
43.7%
Sources

Sources

DGFiP - REI(2024)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

OFGL(2024)

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Finances locales de Labastide-Gabausse

62,83%taxe foncière

La pression fiscale est forte, la gestion aussi

Labastide-Gabausse taxe plus que la moyenne (62,8%), mais gère bien son budget : dette de 743 €/hab et épargne de 23,3%.

Dette
743€/hab
Faible
Investissement
381€/hab
Modéré
Dans la région
Labastide-Gabausse vous62.8%
Albi 74.0%
Blaye-les-Mines 72.5%
Carmaux 74.7%
Saint-Benoît-de-Carmaux 76.5%
France 49.1%
Comparaison taxe foncière dans la région
CommuneTaux taxe foncière
Labastide-Gabausse62.8%
Albi74.0%
Blaye-les-Mines72.5%
Carmaux74.7%
Saint-Benoît-de-Carmaux76.5%
France49.1%
Équipements & Services
Sources

Sources

Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Sport

Pas d'équipement, piscine à Blaye-les-Mines (3,6 km), gymnase à Saint-Benoît-de-Carmaux (3,5 km)

Aucun équipement sportif recensé à Labastide-Gabausse. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Blaye-les-Mines (3,6 km), gymnase à Saint-Benoît-de-Carmaux (3,5 km).

0
équipements
22
disciplines
Équipements

A proximité

Saint-Benoît-de-Carmaux3.5 km
🤸GymnasesFoot🎾Tennis🏟️Athlétisme
Blaye-les-Mines3.6 km
🏊Piscines🏋️Fitness🛹Skateparks🥋Arts martiaux
Cagnac-les-Mines5.9 km
🏃Parcours santé
Villeneuve-sur-Vère6.1 km
🏀Basket
Carmaux6.1 km
🐴Équestre
Albi11.8 km
🧗Escalade
Sources

Sources

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Services et commerces

Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire

Labastide-Gabausse dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Cagnac-les-Mines (5,9 km).

2
commerces
15
catégories
Services & Commerces
💇Coiffeurs2

A proximité

Saint-Benoît-de-Carmaux3.5 km
📮Bureaux de poste📚Médiathèques
Blaye-les-Mines3.6 km
🛒SupermarchésStations-service
Cagnac-les-Mines5.9 km
🥖Boulangeries🏦Banques
Carmaux6.1 km
🚂Gares🎬Cinémas
Sources

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Essentiels

Connectivité

Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune

99/100
Fibre 100%4G5G Orange, SFR, Bouygues, Free1 Gbps

Score connectivité : 99/100. Labastide-Gabausse est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.

Eau potable

Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence

Satisfaisant
100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Les données de qualité de l'eau à Labastide-Gabausse sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.

À proximité

Communes proches de Labastide-Gabausse en Tarn

Les prix immobiliers autour de Labastide-Gabausse oscillent entre 1 149 et 2 082 €/m², contre 1 619 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.