Saint-Blaise-du-Buis
Découvrez Saint-Blaise-du-Buis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Blaise-du-Buis : 1 728 €/m² pour les appartements et 2 555 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 10 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Saint-Blaise-du-Buis sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 728 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 555 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 011 € → 2 462 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Blaise-du-Buis a évolué de -4% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2016 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2017 | — | 2 473 € | 2 473 € |
| 2018 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2019 | — | 2 758 € | 2 758 € |
| 2020 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2021 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2022 | 1 765 € | 2 240 € | 2 156 € |
| 2023 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2024 | — | 2 539 € | 2 539 € |
| 2025 | — | 2 462 € | 2 462 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 3 | 14 | 17 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Réaumont | 2 216 | 2 844 | 2.0 km |
| La Murette | 2 131 | 2 933 | 2.3 km |
| Apprieu | 2 636 | 2 932 | 2.3 km |
| Rives | 2 182 | 2 476 | 2.9 km |
| Saint-Cassien | 2 093 | 3 151 | 3.6 km |
| Charnècles | 2 661 | 2 521 | 4.4 km |
| Colombe | 1 799 | 2 696 | 5.2 km |
| Charavines | 2 113 | 2 478 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 193 k€–346 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 212 k€–433 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 297 k€–518 k€ |