Saint-Blin
Découvrez Saint-Blin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
660 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,8% sur un an à Saint-Blin, parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Blin sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Saint-Blin : 6,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 29% (de 898 à 639 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 660 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (898 € → 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 684 € | 616–752 € |
| 150 m² | 807 € | 726–888 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Blin a évolué de +18% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 898 € | 898 € |
| 2016 | — | 630 € | 630 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 543 € | 543 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 896 € | 896 € |
| 2021 | — | 841 € | 841 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 639 € | 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Manois | — | 1 190 | 3.5 km |
| Vesaignes-sous-Lafauche | — | 688 | 4.3 km |
| Rimaucourt | — | 1 038 | 5.0 km |
| Ecot-la-Combe | — | 989 | 5.0 km |
| Humberville | — | 661 | 5.3 km |
| Orquevaux | — | 980 | 6.7 km |
| Clinchamp | — | 561 | 6.7 km |
| Chalvraines | — | 861 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 120 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 150 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |