Saint-Bonnet-de-Chavagne
Découvrez Saint-Bonnet-de-Chavagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Bonnet-de-Chavagne : 2 409 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Saint-Bonnet-de-Chavagne sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 830 à 2 097 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 409 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 2 097 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Chavagne a évolué de +7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2016 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2017 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2018 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2019 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2020 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2021 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2022 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2023 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 097 € | 2 097 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagne | 1 125 | 2 447 | 3.2 km |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 456 | 2 229 | 3.9 km |
| La Sône | 1 284 | 2 141 | 4.2 km |
| Chatte | 1 363 | 2 494 | 4.5 km |
| Saint-Lattier | 1 328 | 2 441 | 4.7 km |
| Parnans | 1 095 | 2 527 | 5.5 km |
| Saint Antoine l'Abbaye | 1 468 | 2 182 | 5.6 km |
| Montmiral | 1 875 | 1 950 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 146 k€–219 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 230 k€–299 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–366 k€ |