Saint-Bonnet-de-Joux
Découvrez Saint-Bonnet-de-Joux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 104 €/m² pour les appartements et 1 228 €/m² pour les maisons, en baisse de -31% sur un an à Saint-Bonnet-de-Joux, dans le quart inférieur des prix du département (424e/563), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Saint-Bonnet-de-Joux sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Saint-Bonnet-de-Joux : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 108 à 1 185 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 104 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 108 € → 1 185 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Joux a évolué de -8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2016 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2017 | — | 907 € | 907 € |
| 2018 | — | 928 € | 928 € |
| 2019 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2020 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2021 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2022 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2025 | — | 1 185 € | 1 185 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Suin | — | 1 531 | 4.5 km |
| Mornay | — | 1 427 | 4.7 km |
| Pressy-sous-Dondin | — | 1 877 | 5.4 km |
| La Guiche | 815 | 1 262 | 5.7 km |
| Saint-Martin-de-Salencey | — | 1 513 | 6.4 km |
| Chiddes | — | 1 299 | 6.6 km |
| Vendenesse-lès-Charolles | — | 1 661 | 7.2 km |
| Viry | 776 | 1 036 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–156 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 89 k€–227 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 169 k€–254 k€ |