Saint-Bonnet-des-Quarts
Découvrez Saint-Bonnet-des-Quarts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Bonnet-des-Quarts, parmi les prix les plus bas du département (292e/319) : 1 116 €/m² pour les maisons, en hausse de +45% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Bonnet-des-Quarts sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 341 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 116 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 357 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-des-Quarts a évolué de +13% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2016 | — | 959 € | 959 € |
| 2017 | — | 764 € | 764 € |
| 2018 | — | 701 € | 701 € |
| 2019 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2020 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2021 | — | 604 € | 604 € |
| 2022 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 924 € | 924 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Crozet | — | 1 299 | 4.8 km |
| Ambierle | 1 107 | 1 752 | 5.6 km |
| Changy | 1 310 | 1 142 | 5.8 km |
| Saint-Rirand | 1 121 | 1 030 | 6.6 km |
| Arfeuilles | 1 557 | 1 095 | 6.7 km |
| La Pacaudière | 916 | 1 232 | 7.3 km |
| Saint-Nicolas-des-Biefs | 781 | 1 494 | 7.9 km |
| Saint-Pierre-Laval | 1 078 | 1 041 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 83 k€–125 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 106 k€–182 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 139 k€–208 k€ |