Saint Bonnet-Laval
Découvrez Saint Bonnet-Laval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint Bonnet-Laval, parmi les prix les plus bas du département (139e/150) : 1 015 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Saint Bonnet-Laval sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 24% (de 955 à 1 182 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 015 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2016 et 2025 (955 € → 1 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 700 € | 630–770 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint Bonnet-Laval a évolué de +10% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 955 € | 955 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2020 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2025 | — | 1 182 € | 1 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-d'Allier | — | 900 | 3.9 km |
| Saint-Haon | 947 | 1 211 | 5.3 km |
| Rauret | — | 1 101 | 6.4 km |
| Auroux | 1 224 | 1 081 | 6.6 km |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 773 | 807 | 6.8 km |
| Saint-Vénérand | — | 1 065 | 7.4 km |
| Grandrieu | 818 | 1 097 | 7.7 km |
| Naussac-Fontanes | 1 241 | 1 631 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |