Prix immobilier à Saint-Branchs
Saint-Branchs
Découvrez Saint-Branchs : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 637habitants
2 023€/m²
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Immobilier
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Saint-Branchs
Découvrez Saint-Branchs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 023 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an à Saint-Branchs, avec 26 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Branchs a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 510 à 1 899 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 023 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 510 € → 1 899 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 150 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Branchs a évolué de -5% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2016 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2017 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2018 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2019 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2020 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2023 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2024 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2025 | — | 1 899 € | 1 899 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | 2 | 38 | 40 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | 1 | 37 | 38 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louans | — | 1 780 | 5.1 km |
| Sorigny | 1 951 | 2 449 | 5.4 km |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 2 200 | 1 794 | 5.7 km |
| Veigné | 2 790 | 2 671 | 7.5 km |
| Le Louroux | — | 1 900 | 7.6 km |
| Cormery | 1 092 | 2 067 | 7.7 km |
| Montbazon | 2 422 | 2 492 | 7.7 km |
| Esvres | 1 706 | 2 526 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 50 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 70 m² | 223 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 90 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 153 k€–230 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 205 k€–281 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 254 k€–363 k€ |