Saint-Brandan
Découvrez Saint-Brandan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Brandan, des prix modérés : 795 €/m² pour les appartements et 1 697 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 30 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Brandan a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 795 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 697 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,3 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 222 € → 1 679 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Brandan a évolué de +13% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2018 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2022 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2023 | 833 € | 1 711 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2025 | — | 1 679 € | 1 679 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | 3 | 35 | 38 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quintin | 1 816 | 1 922 | 3.8 km |
| Lanfains | — | 1 554 | 4.5 km |
| Plaintel | 1 198 | 2 130 | 4.6 km |
| Le Fœil | — | 1 576 | 4.8 km |
| Plaine-Haute | — | 1 835 | 6.0 km |
| Saint-Julien | 1 282 | 1 907 | 7.3 km |
| Saint-Bihy | — | 1 235 | 7.8 km |
| Le Bodéo | — | 1 399 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 110 k€–226 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 163 k€–257 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 173 k€–321 k€ |