Saint-Brice
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Brice
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Brice (1 445 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 318€ |
| 2020 | 1 991€ |
| 2022 | 1 425€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Saint-Brice, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Brice
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Saint-Brice vit au rythme des familles : 41% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 39 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -2,1%, 2 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 4,8% (France : 7,5%) et un revenu médian 7% au-dessus de la moyenne nationale, Saint-Brice fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 24 800€
24 800€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 24 800€ | 40% | Classes populaires |
| 24 800€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Saint-Brice se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Saint-Brice ne connaît quasiment pas d'épisodes de pollution. La pollution se répartit entre les saisons. En pratique, les fenêtres sont ouvertes, les enfants jouent dehors, le vélo se pratique sans restriction.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Brice se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,9%. Au second tour, il obtient 56.52%, Le Pen est cantonnée à 43.48%. Gilbert POIDEVIN dirige la commune.
68 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Brice
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Saint-Brice ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 55,8%, dette de 1 130 €/hab, épargne de 24,5% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Brice | 55.8% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Avranches | 62.8% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Saint-Brice atteint 77%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Loup à 3.7 km (82% fibre, 5G).
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Brice. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Brice en Manche
Avec un prix médian de 1 445 €/m², Saint-Brice reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 889 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Senier-sous-Avranches
Ponts
Tirepied-sur-Sée
Avranches
Saint-Loup
Saint-Jean-de-la-Haize
Saint-Ovin
