Avranches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Avranches
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 095 €/m² en appartement, 2 246 €/m² en maison et environ 136 ventes par an, Avranches offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 064€ |
| 2016 | 1 413€ |
| 2017 | 1 522€ |
| 2018 | 1 323€ |
| 2019 | 1 552€ |
| 2020 | 1 638€ |
| 2021 | 1 890€ |
| 2022 | 1 976€ |
| 2023 | 2 045€ |
| 2024 | 2 095€ |
| 2025 | 2 261€ |
Au prix moyen du marché à Avranches. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 095 €/m².
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Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Avranches est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Avranches propose 3 lycées dont filière générale, 4 collèges et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 2 hôpitaux et 13 médecins, 3 pharmacies et 7 dentistes, Avranches joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Avranches
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Avranches, les retraités dominent la sociologie locale (37% de la population active). L'âge médian de 48 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -0,4%, 0,3 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 4,8% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% sous la moyenne nationale, Avranches fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 12 380€
12 380€ - 21 980€
21 980€ - 38 420€
> 38 420€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 380€ - 21 980€ | 40% | Classes populaires |
| 21 980€ - 38 420€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 420€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Avranches se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 997 mm de pluie, 3 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
L'air à Avranches figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Avranches se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36% au premier tour, puis l'emporte avec 69.71% au second. David NICOLAS (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Avranches
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances d'Avranches restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 62,7%, dette à 1 523 €/habitant, score de santé 41/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Avranches | 62.7% |
| Marcey-les-Grèves | 60.3% |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 62.9% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Avranches propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Avranches couvre le quotidien. Un musée sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Avranches affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seul 1 polluant sur 4 est surveillé.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Avranches en Manche
Les prix immobiliers autour d'Avranches oscillent entre 1 513 et 2 405 €/m², contre 2 181 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Marcey-les-Grèves
Le Val-Saint-Père
Ponts
Saint-Senier-sous-Avranches
Saint-Jean-de-la-Haize
Saint-Loup
Vains
