Saint-Brieuc-de-Mauron
Découvrez Saint-Brieuc-de-Mauron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Brieuc-de-Mauron, dans le quart inférieur des prix du département (195e/249) : 1 461 €/m² pour les maisons, en hausse de +92,1% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Brieuc-de-Mauron sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 280% sur 10 ans pour les maisons, de 609 à 2 313 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 461 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +280% entre 2015 et 2025 (609 € → 2 313 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Brieuc-de-Mauron a évolué de +131% sur 5 ans (+280% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 609 € | 609 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 692 € | 692 € |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | 837 € | 837 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2023 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2024 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2025 | — | 2 313 € | 2 313 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évriguet | — | 1 227 | 3.3 km |
| Brignac | — | 1 033 | 3.5 km |
| Mauron | 1 500 | 1 426 | 4.4 km |
| Guilliers | 775 | 1 419 | 5.7 km |
| Illifaut | 1 136 | 1 066 | 6.3 km |
| Saint-Léry | — | 1 863 | 7.4 km |
| Néant-sur-Yvel | 786 | 1 348 | 7.9 km |
| Ménéac | 1 230 | 1 102 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 87 k€–219 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 278 k€–416 k€ |