Saint-Broing-les-Moines
Découvrez Saint-Broing-les-Moines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Broing-les-Moines, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (630e/675) : 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 ventes à Saint-Broing-les-Moines sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 6 ans pour les maisons, de 769 à 1 150 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 768 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2019 et 2025 (769 € → 1 150 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 231 € | 208–254 € |
| 40 m² | 278 € | 250–306 € |
| 60 m² | 397 € | 357–437 € |
| 80 m² | 465 € | 419–512 € |
| 100 m² | 516 € | 464–568 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Broing-les-Moines a évolué de +50% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 769 € | 769 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 574 € | 574 € |
| 2022 | — | 640 € | 640 € |
| 2023 | — | 967 € | 967 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 150 € | 1 150 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Terrefondrée | — | 775 | 3.0 km |
| Moitron | — | 621 | 3.3 km |
| Minot | — | 1 068 | 4.8 km |
| Montmoyen | — | 825 | 4.8 km |
| Bure-les-Templiers | — | 649 | 6.2 km |
| Beneuvre | — | 995 | 7.1 km |
| Essarois | — | 884 | 7.3 km |
| Aignay-le-Duc | 870 | 741 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |