Saint-Caradec
Découvrez Saint-Caradec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 475 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Caradec, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Saint-Caradec sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Saint-Caradec : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +134% entre 2015 et 2025 (631 € → 1 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Caradec a évolué de +14% sur 5 ans (+133% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 631 € | 631 € |
| 2016 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2017 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2018 | — | 877 € | 877 € |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | 630 € | 1 071 € | 1 001 € |
| 2021 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2022 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2023 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2024 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2025 | — | 1 473 € | 1 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 3 | 16 | 19 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hémonstoir | — | 1 304 | 4.1 km |
| Saint-Connec | — | 817 | 4.5 km |
| Trévé | 600 | 1 325 | 5.2 km |
| Le Quillio | — | 1 430 | 5.8 km |
| Saint-Thélo | — | 1 020 | 6.3 km |
| Kergrist | — | 1 452 | 6.7 km |
| Saint-Gonnery | 932 | 1 416 | 8.1 km |
| Grâce-Uzel | 1 739 | 1 108 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–170 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 129 k€–222 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 137 k€–271 k€ |