Saint-Cernin-de-Larche
Découvrez Saint-Cernin-de-Larche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Cernin-de-Larche se situe dans la fourchette médiane, 22e commune la plus chère du département sur 273 : 1 761 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Cernin-de-Larche a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 5% (de 1 580 à 1 664 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 761 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 580 € → 1 664 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cernin-de-Larche a évolué de -13% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2019 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2020 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2021 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2022 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2023 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 664 € | 1 664 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Larche | 1 644 | 1 925 | 2.5 km |
| La Feuillade | 3 290 | 1 967 | 2.9 km |
| Les Coteaux Périgourdins | — | 1 331 | 3.3 km |
| Chartrier-Ferrière | — | 1 277 | 4.2 km |
| Lissac-sur-Couze | 1 279 | 1 507 | 4.3 km |
| Chasteaux | 4 667 | 1 882 | 4.5 km |
| Pazayac | 1 402 | 1 565 | 4.6 km |
| La Dornac | — | 2 148 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 105 k€–197 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 136 k€–272 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |