Saint-Chamarand
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Chamarand
Immobilier abordable mais marché peu actif
1 183 €/m² en maison à Saint-Chamarand. Le prix au m² en maison a reculé de 52% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 6 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 059€ |
| 2017 | 2 065€ |
| 2018 | 1 181€ |
| 2019 | 1 303€ |
| 2020 | 2 137€ |
| 2021 | 1 457€ |
| 2023 | 1 250€ |
| 2025 | 1 029€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Chamarand. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 183 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Saint-Chamarand. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Chamarand
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Saint-Chamarand vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 51 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,9%, 13,2 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Saint-Chamarand cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 22 180 €/an reste 4% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 20%, +5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 980€
8 980€ - 22 180€
22 180€ - 39 300€
> 39 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 980€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 39 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Chamarand : 39 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 34 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 969 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus enneigées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saint-Chamarand, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
À Saint-Chamarand, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Sandra FEFFER), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Chamarand
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Saint-Chamarand fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+11,3%). La taxe foncière atteint 55,3% (France : ~50%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Investissement de 389 euros par habitant, -334 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Chamarand | 55.3% |
| Brive-la-Gaillarde | 58.8% |
| Cahors | 79.2% |
| Gourdon | 66.7% |
| Le Vigan-en-Quercy | 53.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Chamarand. La fibre (99%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Chamarand est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (12.76 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Chamarand en Lot
Avec un prix médian de 1 183 €/m², Saint-Chamarand reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 617 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
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