Saint-Chartier
Découvrez Saint-Chartier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
852 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Chartier, dans le quart inférieur des prix du département (199e/240), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Saint-Chartier sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Saint-Chartier : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 867 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 852 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (893 € → 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 486 € | 437–535 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
| 120 m² | 657 € | 591–723 € |
| 150 m² | 775 € | 698–853 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Chartier a évolué de -4% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 893 € | 893 € |
| 2016 | — | 432 € | 432 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 817 € | 817 € |
| 2020 | — | 986 € | 986 € |
| 2021 | — | 903 € | 903 € |
| 2022 | — | 753 € | 753 € |
| 2023 | — | 736 € | 736 € |
| 2024 | — | 863 € | 863 € |
| 2025 | — | 867 € | 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Igneraie | — | 1 001 | 3.5 km |
| Nohant-Vic | — | 874 | 4.4 km |
| Montipouret | — | 1 099 | 5.6 km |
| Saint-Août | — | 1 237 | 5.7 km |
| La Berthenoux | — | 1 077 | 6.2 km |
| Lourouer-Saint-Laurent | — | 1 202 | 6.9 km |
| Thevet-Saint-Julien | — | 1 087 | 8.2 km |
| Mers-sur-Indre | — | 1 166 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 50 m² | 368 k€ | 276 k€–461 k€ |
| 70 m² | 516 k€ | 387 k€–645 k€ |
| 90 m² | 663 k€ | 497 k€–829 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 61 k€–92 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 88 k€–152 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 102 k€–153 k€ |