Saint-Christaud
Découvrez Saint-Christaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Christaud, dans le quart inférieur des prix du département (463e/568) : 1 304 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Christaud sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 21% sur 5 ans pour les maisons à Saint-Christaud.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2017 et 2022 (1 859 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christaud a évolué de -21% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2018 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2022 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Couladère | 1 310 | 1 618 | 2.8 km |
| Le Plan | 1 136 | 1 565 | 2.8 km |
| Gensac-sur-Garonne | — | 2 164 | 2.9 km |
| Montberaud | — | 1 777 | 4.2 km |
| Cazères | 1 686 | 1 760 | 4.2 km |
| Goutevernisse | 1 607 | 1 949 | 4.5 km |
| Gouzens | — | 1 909 | 4.6 km |
| Saint-Michel | 2 691 | 1 224 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 111 k€–184 k€ |