Saint-Christophe-du-Ligneron
Découvrez Saint-Christophe-du-Ligneron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Christophe-du-Ligneron : 1 438 €/m² pour les appartements et 2 088 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 36 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
36 ventes à Saint-Christophe-du-Ligneron sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 313 à 2 104 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 438 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 088 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 2 104 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Ligneron a évolué de +8% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2019 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2022 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2023 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2024 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2025 | — | 2 104 € | 2 104 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 33 | 33 |
| 2018 | — | 43 | 43 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | — | 43 | 43 |
| 2021 | 1 | 61 | 62 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | 1 | 28 | 29 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 35 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Mont-Penit | 711 | 2 220 | 5.4 km |
| Maché | 1 446 | 2 030 | 6.0 km |
| Falleron | 1 103 | 2 089 | 6.0 km |
| Apremont | — | 2 230 | 6.5 km |
| Froidfond | 943 | 2 058 | 7.2 km |
| Challans | 2 621 | 2 628 | 7.9 km |
| Grand'Landes | — | 1 885 | 8.2 km |
| Commequiers | 2 020 | 2 455 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 161 k€–233 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 181 k€–292 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 213 k€–334 k€ |