Saint-Christophe-en-Oisans
Découvrez Saint-Christophe-en-Oisans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Christophe-en-Oisans dépassent la moyenne nationale : 2 476 €/m² pour les maisons, en hausse de +163,5% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 transactions à Saint-Christophe-en-Oisans sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Christophe-en-Oisans : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 493 à 4 429 €/m², soit +78%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 476 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2017 et 2021 (2 493 € → 4 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 473 € | 426–520 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
| 150 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe-en-Oisans a évolué de +78% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 493 € | 2 493 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2021 | — | 4 429 € | 4 429 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villar-d'Arêne | 2 067 | 2 023 | 12.3 km |
| La Chapelle-en-Valgaudémar | 2 215 | 1 485 | 12.5 km |
| Les Deux Alpes | 5 512 | 3 914 | 12.8 km |
| Villar-Loubière | 1 464 | 670 | 13.3 km |
| Mizoën | 2 693 | 2 715 | 13.7 km |
| Valjouffrey | 1 301 | 1 170 | 13.9 km |
| La Grave | 3 404 | 3 597 | 14.9 km |
| Vallouise-Pelvoux | 2 982 | 3 641 | 15.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 923 k€ | 692 k€–1,15 M€ |
| 120 m² | 1,23 M€ | 923 k€–1,54 M€ |
| 150 m² | 1,54 M€ | 1,15 M€–1,92 M€ |