Saint-Clair-sur-l'Elle
Découvrez Saint-Clair-sur-l'Elle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Clair-sur-l'Elle affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 5e commune la plus chère du département sur 442 : 61 111 €/m² pour les appartements et 1 646 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume limité (12 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
12 transactions à Saint-Clair-sur-l'Elle sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Saint-Clair-sur-l'Elle : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 453 à 1 668 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 61 111 € | 3 750 € | +1530% |
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 0,2% | 3,2% | -3 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 453 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clair-sur-l'Elle a évolué de +37% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2024 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moon-sur-Elle | — | 1 435 | 2.3 km |
| Saint-Jean-de-Savigny | — | 1 441 | 2.7 km |
| Villiers-Fossard | — | 1 489 | 3.1 km |
| Couvains | — | 1 149 | 3.5 km |
| Airel | 645 | 1 343 | 4.2 km |
| La Meauffe | — | 1 485 | 4.7 km |
| La Luzerne | — | 1 099 | 4.9 km |
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 358 | 1 563 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 1,83 M€ | 1,38 M€–2,29 M€ |
| 50 m² | 3,06 M€ | 2,29 M€–3,82 M€ |
| 70 m² | 4,28 M€ | 3,21 M€–5,35 M€ |
| 90 m² | 5,50 M€ | 4,13 M€–6,88 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 138 k€–222 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |