Saint-Clet
Découvrez Saint-Clet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 546 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Clet, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Saint-Clet sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Les loyers médians à Saint-Clet : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 850 à 1 419 €/m², soit +67%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 546 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2024 (850 € → 1 419 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clet a évolué de +5% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -92% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 850 € | 850 € |
| 2016 | — | 901 € | 901 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 819 € | 819 € |
| 2019 | — | 857 € | 857 € |
| 2020 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 3.7 km |
| Pontrieux | 1 481 | 1 599 | 3.7 km |
| Plouëc-du-Trieux | 863 | 1 514 | 3.8 km |
| Quemper-Guézennec | — | 1 522 | 4.1 km |
| Squiffiec | — | 1 575 | 4.2 km |
| Le Faouët | — | 1 459 | 4.8 km |
| Ploëzal | 1 410 | 1 455 | 6.1 km |
| Trévérec | — | 1 403 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 85 k€–196 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 132 k€–262 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 153 k€–328 k€ |