Saint-Connan
Découvrez Saint-Connan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Connan, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (307e/344) : 1 108 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Connan sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Connan, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 108 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Connan a évolué de +2% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 825 € | 825 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 730 € | 730 € |
| 2019 | — | 862 € | 862 € |
| 2020 | — | 804 € | 804 € |
| 2021 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2022 | — | 586 € | 586 € |
| 2023 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2024 | — | 905 € | 905 € |
| 2025 | — | 1 029 € | 1 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senven-Léhart | 508 | 1 262 | 2.7 km |
| Saint-Gilles-Pligeaux | — | 1 213 | 3.6 km |
| Plésidy | — | 1 228 | 5.0 km |
| Saint-Fiacre | — | 973 | 5.1 km |
| Kerpert | — | 1 195 | 5.1 km |
| Saint-Gildas | — | 1 538 | 5.2 km |
| Le Vieux-Bourg | — | 1 305 | 5.8 km |
| Magoar | — | 984 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 70 k€–154 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 100 k€–180 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 115 k€–173 k€ |