Prix immobilier à Saint-Connec
Saint-Connec
Découvrez Saint-Connec : cadre de vie, immobilier et données clés.
258habitants
817€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Air de qualité
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Connec
Découvrez Saint-Connec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Connec, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (342e/344) : 817 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Connec sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Connec, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 817 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 017 € → 793 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Connec a évolué de -15% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2016 | — | 846 € | 846 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 976 € | 976 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 937 € | 937 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2024 | — | 845 € | 845 € |
| 2025 | — | 793 € | 793 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kergrist | — | 1 452 | 3.7 km |
| Saint-Caradec | 773 | 1 475 | 4.5 km |
| Guerlédan | 1 032 | 1 303 | 4.7 km |
| Hémonstoir | — | 1 304 | 6.2 km |
| Le Quillio | — | 1 430 | 7.0 km |
| Neulliac | — | 1 495 | 7.3 km |
| Saint-Gilles-Vieux-Marché | — | 1 279 | 8.4 km |
| Saint-Gérand-Croixanvec | — | 1 609 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |