Saint-Cyr
Découvrez Saint-Cyr : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Cyr, dans le quart supérieur des prix du département (83e/563) : 1 876 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Saint-Cyr sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 444 à 1 837 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 876 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 444 € → 1 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cyr a évolué de +31% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2016 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2025 | — | 1 837 € | 1 837 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marnay | 1 192 | 1 780 | 3.0 km |
| Beaumont-sur-Grosne | 1 023 | 2 065 | 3.1 km |
| Varennes-le-Grand | 1 636 | 1 918 | 3.8 km |
| Gigny-sur-Saône | — | 1 533 | 4.0 km |
| Sennecey-le-Grand | 1 496 | 1 520 | 4.7 km |
| Laives | 1 269 | 1 879 | 5.7 km |
| Saint-Ambreuil | 1 133 | 1 935 | 6.2 km |
| Saint-Loup-de-Varennes | 1 268 | 1 845 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 103 k€–228 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 163 k€–287 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–302 k€ |