Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Découvrez Saint-Cyr-sur-le-Rhône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Cyr-sur-le-Rhône affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 2 350 €/m² pour les appartements et 3 650 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Le volume limité (13 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
13 transactions à Saint-Cyr-sur-le-Rhône sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Saint-Cyr-sur-le-Rhône : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 792 à 3 710 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 350 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 3 650 € | 2 400 € | +52% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 792 € → 3 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 492 € | 443–541 € |
| 60 m² | 703 € | 633–773 € |
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
| 150 m² | 1 477 € | 1 329–1 625 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône a évolué de +13% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 792 € | 2 792 € |
| 2016 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2017 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2018 | — | 2 896 € | 2 896 € |
| 2019 | — | 3 152 € | 3 152 € |
| 2020 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2021 | — | 3 283 € | 3 283 € |
| 2022 | — | 3 750 € | 3 750 € |
| 2023 | — | 3 014 € | 3 014 € |
| 2024 | — | 4 023 € | 4 023 € |
| 2025 | — | 3 710 € | 3 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-en-Gal | 2 466 | 2 613 | 2.2 km |
| Sainte-Colombe | 2 719 | 3 073 | 2.2 km |
| Ampuis | 2 466 | 2 566 | 2.8 km |
| Vienne | 2 254 | 3 093 | 3.8 km |
| Reventin-Vaugris | 2 142 | 3 054 | 4.2 km |
| Seyssuel | 3 349 | 3 443 | 4.9 km |
| Loire-sur-Rhône | 2 603 | 2 769 | 5.1 km |
| Tupin-et-Semons | 1 961 | 2 178 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 70 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 90 m² | 294 k€ | 221 k€–368 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 384 k€ | 297 k€–409 k€ |
| 120 m² | 431 k€ | 341 k€–492 k€ |
| 150 m² | 499 k€ | 374 k€–565 k€ |