Saint-Désert
Découvrez Saint-Désert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 462 €/m² pour les appartements et 1 603 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Désert, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,6% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Saint-Désert sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Saint-Désert : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,6%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 462 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 428 € → 1 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Désert a évolué de -15% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2016 | 1 343 € | 1 584 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2019 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2020 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2021 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2022 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2023 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2024 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2025 | — | 1 631 € | 1 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 7 | 9 |
| 2016 | 4 | 6 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | 2 | 22 | 24 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosey | 3 200 | 2 404 | 1.9 km |
| Moroges | — | 1 748 | 3.0 km |
| Jambles | 608 | 1 740 | 3.1 km |
| Givry | 1 730 | 2 184 | 3.4 km |
| Bissey-sous-Cruchaud | 1 857 | 1 452 | 3.5 km |
| Granges | — | 1 866 | 3.7 km |
| Saint-Denis-de-Vaux | — | 2 003 | 4.1 km |
| Buxy | 1 236 | 1 625 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 124 k€–220 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 183 k€–279 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 210 k€–368 k€ |