Saint-Désir
Découvrez Saint-Désir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Désir : 2 065 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. 22 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Saint-Désir sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 22% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 534 à 2 070 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 065 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 534 € → 2 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Désir a évolué de +13% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2016 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2017 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2018 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2019 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2022 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 2 260 € | 2 260 € |
| 2025 | — | 2 070 € | 2 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pré-d'Auge | — | 1 919 | 3.3 km |
| Lisieux | 1 729 | 1 959 | 3.4 km |
| Saint-Pierre-des-Ifs | — | 2 041 | 3.9 km |
| Ouilly-le-Vicomte | 1 369 | 2 029 | 4.2 km |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 1 445 | 2 077 | 4.5 km |
| La Boissière | — | 1 799 | 4.6 km |
| Beuvillers | 1 204 | 1 918 | 4.7 km |
| Rocques | — | 3 018 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 151 k€–240 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 200 k€–301 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 243 k€–376 k€ |