Saint-Didier
Découvrez Saint-Didier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Didier : 1 270 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Didier sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 208 à 1 615 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 270 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 208 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier a évolué de +20% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2018 | — | 816 € | 816 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2023 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2024 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molphey | — | 1 319 | 3.3 km |
| Champeau-en-Morvan | — | 1 102 | 5.1 km |
| Saulieu | 1 097 | 1 287 | 5.8 km |
| Saint-Agnan | — | 1 324 | 6.2 km |
| Lacour-d'Arcenay | — | 1 144 | 6.7 km |
| Saint-Germain-de-Modéon | 639 | 1 303 | 7.1 km |
| La Roche-en-Brenil | 887 | 1 057 | 7.2 km |
| Montlay-en-Auxois | — | 830 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |